El Decreto Ley 2/2025 del 17 de marzo introduce modificaciones a la Ley 2/2013 de renovación y modernización turística de Canarias y su reglamento, con el objetivo principal de abordar la tensión entre los usos turísticos y residenciales en las zonas turísticas del archipiélago. Se busca un equilibrio que permita la especialización de usos en estas áreas, reconduciendo la «residencialización» de establecimientos turísticos, pero sin agravar el problema del déficit de vivienda para residencia habitual.
La nueva normativa permite, bajo ciertas condiciones y dentro de un plazo determinado, el cambio de uso de edificaciones turísticas a residenciales, siempre que se justifique la inviabilidad del uso turístico y se realice un estudio del área afectada. Se establecen mecanismos para la paralización de procedimientos sancionadores relacionados con el incumplimiento del uso turístico, con el fin de facilitar la transición y adaptación a los nuevos usos.
Este decreto ley se justifica por la urgencia de la situación habitacional en Canarias y la necesidad de regular de manera eficiente el uso de inmuebles en zonas turísticas. Se inspira en los principios de buena regulación, buscando eficacia, proporcionalidad y seguridad jurídica, y respeta el reparto competencial entre las administraciones públicas.
Puede acceder al contenido del Decreto Ley a través del siguiente enlace:
D.LEY 2.2025 DEBER DE ATENERSE AL USO TURISTICO